Làm rõ mục đích sử dụng
Đầu tiên, hãy làm rõ mục đích sử dụng đất (ví dụ: bãi đậu xe, không gian kinh doanh, khu dân cư, v.v.). Điều này sẽ thay đổi tình trạng của mảnh đất bạn đang tìm kiếm (vị trí, diện tích, phân vùng, v.v.).
Tìm kiếm đất đai và thu thập thông tin
Tìm kiếm đất cho thuê đáp ứng các điều kiện mong muốn của bạn thông qua các công ty bất động sản, trang web cổng thông tin, mạng lưới địa phương, v.v. Tùy thuộc vào mục đích của bạn, hãy chắc chắn kiểm tra loại hợp đồng, chẳng hạn như “có thuê dài hạn” hoặc “cho thuê có thời hạn”.
Kiểm tra và xác nhận tại chỗ
Đến trực tiếp các bất động sản tiềm năng và tìm kiếm những điều như:
Địa hình/địa chất
Tình hình truy cập
Môi trường xung quanh
Cơ sở hạ tầng (nước, điện, gas)
Đàm phán với chủ nhà và xác nhận các điều khoản
Thương lượng các điều khoản như tiền thuê, thời hạn hợp đồng, hạn chế sử dụng, tiền đặt cọc, v.v. với chủ nhà hoặc công ty bất động sản. Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia (chuyên gia tư vấn bất động sản hoặc luật sư).
Kết thúc hợp đồng
Khi bạn đã hài lòng với các điều khoản, chúng tôi sẽ ký hợp đồng cho thuê. Các loại hợp đồng như sau:
Cho thuê đất thường xuyên (có thể gia hạn)
Thuê đất có thời hạn cố định (không gia hạn)
Cho thuê đất thương mại có thời hạn cố định (10 năm trở lên, nhưng dưới 50 năm)
Điều quan trọng là bạn phải đọc kỹ nội dung và đảm bảo giải đáp mọi điểm chưa rõ.
Các thủ tục trước khi bắt đầu sử dụng
Các thủ tục hành chính khi cần thiết (xin cấp phép xây dựng, xin thay đổi mục đích sử dụng, v.v.)
Chuẩn bị và phát triển đất đai
Xây dựng hoặc lắp đặt các công trình
Bắt đầu sử dụng
Khi mọi khâu chuẩn bị đã hoàn tất, cuối cùng bạn có thể bắt đầu sử dụng đất.